מחסור בהון מעכב תוכניות דיור 28.6.10
קסניה לברנטייב
על פי משרד הבנייה, עד ה-31 במאי הצליחו 57 תוך201 בקשות להלוואות בריבית נמוכה .
עד סוף חודש מאי, 33 פרוייקטים דיור בלבד עם השקעה כוללת בסך 132 מיליון דולר לבעלי הכנסה נמוכה שמהם היו נהנים כ-55 אלף תושבים, יצאו לדרך. בינתיים, 97 פרוייקטים אחרים נמצאים בהמתנה עקב היעדר ההון.
24 פרויקטים לדיור עבור עובדים החלו עם השקעה כוללת בסך 138 מיליון דולר. הם יספקו מגורים ל-125 אלף עובדים. אולם המחסור בקרנות עצר 47 תוכניות אחרות.
סגן שר הבנייה, נגואין טראן נאם (Nguyen Tran Nam) אמר כי הסיבה העיקרית למחסור בקרנות הוא היעדר הנכונות של הסקטור הפרטי והרשויות המקומיות להשקיע בפרוייקטים אלה.
"נהלי רישום ההשקעות בדרך כלל מסובכים יותר מאשר במקרה של פרוייקטי נדל"ן נורמאליים מבחינת עיצוב, הצעה ואישור להוצאות מוערכות. יחד עם זאת, משקיעים אינם רשאים לגייס כספים לאחר השלמת שלב העיצוב של התשתית לדיור מסחרי", אמר נגואין דינך דואונג (Nguyen Dinh Duong), מנהל המכון למחקר פיתוח כלכלי בהאנוי. הוא הוסיף כי המכשול הגדול שאיתו נאלצו המפעלים להתמודד הוא הגישה להלוואות הון.
לדבריו, מרבית החברות חסרות משאבים להפעלת פרוייקטים אלו בהיעדר הלוואות מועדפות, למעט חברות בנייה גדולות כמו וינקונקס (VINACONEX) והאד (HUD) בעלות יכולות פיננסיות מבוססות.
בתגובה למצב, פאם טראנג טוין (Pham Trung Tuyen), מנהל משרד ועידת הגוי מרכזית בשוק הנדל"ן ומדיניות השיכון, אמר כי משרד הפיננס ובנק פיתוח וייטנאם הסכימו להקצות 371 מיליון דולר בהלוואות מועדפות ל-32 פרוייקטי דיור לבעלי הכנסה נמוכה. הקרנות יהיו זמינים ל-11 פרוייקטים נוספים לעובדים באזורים כמו הו צ'י מין, האנוי, דא נאנג (Da Nang ) ודונג נאי (Dong Nai).
נאם הוסיף כי המשרד מבקש למצא מקורות מימון אחרים כמו השקעה זרה ישירה, סיוע פיתוח רשמי ובנוסף גישה לארגוני אשראי מקומיים.
נכון לעכשיו, המספר הכולל של פרוייקטי דיור רשומים לעובדים הוא 264 עם השקעה בסך 3.2 מיליארד דולר ו-263 פרוייקטי דיור לבעלי הכנסה נמוכה עם השקעה של 3.9 מיליארד דולר.
מקור: Vietnam News
.jpg)
.jpg){kind=logo}
בטעינה...