שוק הדיור היוקרתי מחכה להפשרה 28.8.10
קסניה לברנטייב
שוק הדירות היוקרתיות אשר תקופה ארוכה היה תחום המפתח למשקיעי נדל"ן בהו צ'י מין , עדיין קפוא כולו.
לפני הקיפאון של השוק, האנשים מהרו לרכוש דירות כמו פנינת סאי גון (Sai Gon), הויסטה (The Vista), אסטלה (Estella), הפארק הפורח (Blooming Park), פו חואנג אנך (Phu Hoang Anh) ונוף הנהר חואנג אנך (Hoang Anh).
כעת יש שפע של הבתים המשותפים הללו למכירה באינטרנט ואתרי (floors) עסקאות נדל"ן, אך אין קונים.
לדברי טראן וואן חאי (Tran Van Hai), ראש משרד עסקאות הנדל"ן פו מי חאנג וינלנד (Phu My Hung Vinaland), במשרדו לא היו דירות יוקרה למכירה במשך שלושה חודשים, למרות המחירים הנמוכים מהרגיל.
נגואין מינך סואונג (Nguyen Minh Suong), מנהל חברת הנדל"ן דאי נאם (Dai Nam) של מחוז 2, אמר כי פרויקט באזור נאם סאי גון (Nam Sai Gon) עם השקעה כוללת בסך 263 מיליון דולר, ירד במחירו ל-1,700-2,000 דולר למ"ר אך לא משך עניין רב.
סואונג הוסיף כי כאשר הם לא יכלו להאט את התקדמות הפרויקט, הם התקשו יותר ויותר לקחת הלוואות בנקים.
טראן מינך חואונג (Tran Minh Hoang), יושב ראש הוועד המנהל של חברת וינלנד, אמר כי בנקים וייטנאמיים הדקו את מדיניות ההלוואות למשקיעי נדל"ן בכל פעם ששוק הדירות היוקרתיות היה מוצף.
אתרי הנדל"ן ניסו ללא הצלחה להציע הנחות ומבצעים על מנת למכור את הדירות. ההצעות כללו 10% הנחה, מטבחים בחינם, תוכניות תשלומים מושכות ועסקאות חליפין דונג/דולר לטובת הקונים.
דואן נגואין דאק (Doan Nguyen Duc), יו"ר וועד הניהול של חואנג אנך גיא לאי (Hoang Anh Gia Lai), אמר כי בעתיד הקרוב החברה תיישם מספר פרויקטים במחוז 7, מחוז נחה בה (Nha Be) ותציע הנחות על דירות היוקרה.
בשנה שעברה, חואנג אנך גיא לאי הוריד את מחירי הדירות בפרויקט פו חואנג אנך (Phu Hoang Anh) במחוז נחה בה מ-1,800 דולר ל-1,250 דולר למ"ר.
דינך קואק לאק (Dinh Quoc Luc), מנהל חברת הנדל"ן חואנג לינך (Hoang Linh), אמר כי למרות הירידה במחיר, המחיר של 1,300-2,000 דולר למ"ר היה גבוה מדי עבור רוב הלקוחות.
מקור: Vietnam Net
.jpg)
.jpg){kind=logo}
בטעינה...