מומחים טוענים שמס לפי בית הוא לא הוגן27.9.09
ליליה מיסוצ'נקו
לפי טיוטת חוק הנכסים של משרד האוצר בעל בית יצטרך לשלם מס שנתי של 0.03% מעלות הבית. בעלים של יותר מבית אחד יצטרכו לשלם מס לפי סכום המחירים של כל הבתים. בעלים שהשטח של ביתם יוצא מהשטח המוגדר לו יצטרך לשלם מס יותר גבוה של %0.06 ו-0.09%. כיום אין מס על בתים בוייטנאם.
שר האוצר וו ואן נין (Vu Van Ninh) אמר כשדיבר בישיבת הוועד הקבוע של האסיפה הלאומית שהמס יעזור לרסן את ההתבוננות בנכסים. הוא אמר שרוב הבית באזורים כפריים כולל בתים שגודלם פחות מ-120 מ"ר לא יכללו במס מפני שהמחירים שמסובסדים על סכום מחיר הבניה - פחות מ500 מיליון דונג.
למרות דברי שר האוצר סגן מנהל של משרדי הבניה נוין טראן נאם(Nguyen Tran Nam) אמר שהמס צריך להיות לפי המקום שבנו בו את הבית. הוא אמר שזה לא הוגן אם בעלי הבתים שלוקחים מאות מ"ר של אדמה בעלת ערך לא ישלמו יותר מאשר בעלי בתים קטנים יותר.
קשיים
הכלכלן נוין מין פונג ( Nguyen Minh Phong) כתב במכתב שפורסם ביום חמישי שסף המס צריך להיות יותר גבוה מערך הבית עצמו וגבוה מסך הכל הבניה. פונג הוסיף שזה יהיה לא הגיוני אם יתקנו את סף ההכנסה כשבאותו הזמן מחירי הבנייה משתנים.
העורך דין וו חואן טיין (Vu Xuan Tien) טען שחוק המס הכרחי כדי לעזור לרסן את הספקות ולעלות את ההכנסה של המסים. למרות זאת יהיה עדיין קשה לדעת את המחיר האמיתי של הבתים כפי שהציעו בטיוטת החוק. ערך הבתים תלוי בכמה תחומים כולל מיקום הבית, עד כמה הוא חדש והנוחות שלו. טיין הציע שמחיר המס יהיה מבוסס על כמות המטרים שהבית עובר את השטח המוגדר.
לא מספיק
דאנג הונג וו (Dang Hung Vo ), פרופסור באוניברסיטה הארצית של וייטנאם שבהנוי טענה שמס של 0.03% זה לא מספיק כדי למנוע ממחירי השטחים לעלות במיוחד בערים המרכזיות ובמקומות שיש בהן מסחר ועסקים ששם המחירים כבר גבוהים.
חברת הבניה שבבעלות המדינה (Vinaconex) אמרה שמס של 0.03% יותר מדי נמוך וזה מתאים רק לבתים שלא עולים הרבה בערים כמו הנוי והוצ'ימין.
ללא מסים, האם זה שווה את זה?
כאשר מומחים התלוננו וטענו שהמס יותר מדי נמוך כדי לעצור אנשים מלפקפק בנדל"ן, היו אחרים שהציעו שלא יהיה מס על בתים ביכלל.
"זה בסדר לקבוע מס על שימוש באדמה, אבל אני לא מסכים על מסים על בתים." אמר סגן ראש הוועד הארצי (Huynh Ngoc Son) "כשתושבים בונים בתים הם כבר צריכים לשלם מסים, אז לא הגיוני להעמיס עליהם עוד יותר מיסים." הוא הוסיף.
יושב ראש של הוועד הארצי של התקציב והאוצר, פונג קוק היין (Phung Quoc Hien ) אמר שהרבה תושבים רוצים לדחות את המסים כי גם ככה יש להם הרבה על מה לשלם. הוא גם הוסיף שמסים על הנכסים יוכלו ליצור עד 1.2 טריליון דונג , שזה לא מספיק לתקצב את אסיפת המסים.
מס הנכסים יתחיל לפעול ב1 לינואר בשנת 2011 לפי טיוטת החוק המס יהיה 0.03% , 0.06% ו-0.06% לפי השטח שעליו בנוי הבית או הבנין..jpg)
.jpg){kind=logo}
בטעינה...