|
מפתחי הנכס משתמשים באיגרות חוב 16.4.10
קסניה לברנטייב
חברת שיתוף מניות הנדל"ן סאי גון ת'ואונג טין (Sai Gon Thuong Tin) היא החלוצה בהו צ'י מין להנפקת איגרות חוב למימון פרוייקטים. סאקומריל (Sacomreal) הנפיקה את איגרות החוב הראשונות למימון פרויקט פו לוי (Phu Loi) במחוז 8, אשר משך קנייה ניכרת.
בעקבות הצלחה זו, החברה הנפיקה איגרות חוב נוספות ,הפעם בשווי 39.3 מיליון דולר, לפרויקט דירות בלזה (Belleza) בפו מאי ווארד (Phu My Ward) שבמחוז 7. האיגרות היו בשווי 78,947 דולר ולקונים ניתנו זכויות ראשונות לקנות דירת בלזה ב-8% נמוך מהשוק. לסאקומריל לקח שלושה ימים לגייס את הכסף.
חברת טין נגחיה (Tin Nghia) גייסה כ-52.6 מיליון דולר לפיתוח הפרוייקט העירוני דונג סאי סון (Dong Sai Gon) בנחון טראך (Nhon Trach) שבמחוז דונג נאי (Dong Nai), על ידי הנפקת איגרות חוב. איגרות החוב מבוטחות על ידי הבנקים והקונים מקבלים עליהן ריבית.
נגואין ת'י ת'אנך חואונג (Nguyen Thi Thanh Huong), מנהל מפלס מסחר הנדל"ן של טין נגחיה, אמר כי חברות הנדל"ן לא צריכות להסתמך על הלוואות בנקים בלבד ולגוון במקורות הפיננסים שלהן אם הן רוצות לגייס סכומים גדולים של כסף לפרויקטים גדולים אשר עלותם לעיתים טריליון דונג (52.5 מיליון דולר).
יושב ראש סאקומריל, דאנג חונג אנך (Dang Hong Anh), אמר כי הנפקת איגרות חוב הייתה דרך רווחית לגייס קרנות אך זאת לא משימה פשוטה. "כדי לוודא שימצאו קונים, מנפיקי איגרות החוב צריכים לבטח כי שיעורי הריבית מושכים והסיכונים נמוכים" הוא אמר.
אנליסטים בשיקול גיוון מקורות ההון כהכרחי, רוצים כי הממשלה תיצור מסגרת עבודה חוקית לשליטה בשוק הצעיר והגנה על המשקיעים.
מקור: VNS |
.jpg)
.jpg){kind=logo}
בטעינה...