|
השקת פרויקט דיור בהאנוי 24.3.10
קסניה לברנטייב
116 הדירות הראשונות (מתוך 512) בבלוק הדירות במגורים חואנג קואק וייט CT3 (Hoang Quoc Viet) באזור העירוני החדש קו נחוי (Co Nhue), פורסמו באופן רשמי בשוק, ב-10 למרץ.
קבוצת נאם קואונג (Nam Cuong), משקיע הפרויקט, אמרה כי הדירות נמכרו ישירות במפלס מסחר הנדל"ן של החברה במחיר התחלתי של 1,300 דולר למ"ר. עד כה, 70 דירות - 60% נמכרו, אמר לה מינך לאק (Le Minh Luc), ראש מדור השיווק של החברה. "שוק הנדל"ן של העיר בהחלט נע. עם בניית בנייני הדירות , מפתחי הנדל"ן שינו את מיקודם ללקוחות לטווח ארוך", אמר לאק.
תאגיד הבנייה סונג חונג (Song Hong) החל בבניית פארק צפייה סונג חונג ברחוב ת'אי חא (Thai Ha) אשר כולל שני בלוקים של דירות ובניין משרדים 10 קומות, אמרה נציגת החברה. הפרויקט יספק דירות של 75 עד 185 מ"ר כאשר יסתיים ב-2012. כל דירה צפויה להימכר במחיר של אלפיים עד 2,200 דולר למ"ר.
פרויקט נוסף, בלוק הדירות של תאומי יונימקס (Unimax) – 33 עד 39 קומות, במחוז חא דונג (Ha Dong), כולל תצמיד של דירות, משרדים ומרכזי מסחר, מתוכנן להשתחרר ברבעון השני של 2010.
גם מפתחי דירות בעלות נמוכה עסוקים בהכנות לשיווק מוצריהם.
מנהל EZ וייטנאם, פאם דאק טואן (Pham Duc Toan), הסכים כי קטע השוק של דיור בעלות נמוכה התחמם בעקבות העלייה בביקוש. החברה מתכננת להשיק 700 דירות בעלות נמוכה באזור מה לינך (Me Linh) ברבעון השני של השנה עם מחיר צפוי של יותר מ-500 דולר למ"ר.
"הפרויקט מיועד לקונים בעלי הכנסה בינונית באזורי התעשייה באק ת'אנג לונג (Bac Thang Long) וקואנג מינך (Quang Minh) ומחוז קאו גיאי (Cau Giay). הדירות בהצעה תהיינה בתחומים של 55 עד 85 מ"ר" , גילה טואן.
העומס של יזמי הנדל"ן מוכיח כי הם מאמינים בשגשוג של השוק בעתיד הקרוב. טרואונג קסואן טיאן (Truong Xuan Tien), מנהל חברת נדל"ן אן חאנג (An Hung), ציין כי מחירי הנדל"ן לא עלו בהרבה, אך מספר העסקאות המוצלחות עלה ב-30% בהשוואה לימים שלפני טט. בנוסף טיאן הבחין כי רוב הנכסים כיום בשוק נסחרו פנים אל פנים בין המוכרים והקונים, לא בין מפתחי הנדל"ן.
טיאן טען כי ליזמי הנדל"ן יש כל סיבה להשיק את מוצריהם כעת. מפתחים יודעים כי מפלס סחר הזהב ייסגר במרץ ה-30 השנה, לכן משקיעים רבים מחפשים הזדמנויות חדשות.
פאם טראנג חא (Pham Trung Ha), מנכ"ל אדמת חוא פאט (Hoa Phat), האמין כי מפתחי הנדל"ן ישווקו את מוצריהם במספר שלבים, תוך שמירה מקרוב על השוק. לדעתו פסגת הפרסומים תהיה ברבעון השני, כאשר השוק יהיה בעיצומו.
סקר שנערך על ידי ויאנאקספרס (VnExpress) הראה כי הנכס נשאר בטופ העדפות ההשקעה של 34% מהקוראים. במקום השני, עם 25.3% - השקעה בניירות ערך.
מקור:VietNamNet/VNS
|
.jpg)
.jpg){kind=logo}
בטעינה...